Aunque las zonas inundables suponen alrededor del 5% del término municipal, se concentran precisamente en el casco urbano, las zonas de crecimiento y áreas de gran actividad económica
El Ayuntamiento pide que Lorca pueda acogerse al régimen especial previsto en la norma y que se tengan en cuenta las infraestructuras hidráulicas pendientes antes de imponer nuevas restricciones
María Hernández, concejal de Urbanismo "No se puede medir la situación de Lorca sólo con un porcentaje. Ese 5% afecta precisamente a las zonas donde viven los vecinos, donde están muchas viviendas y donde tiene que seguir creciendo la ciudad"
Ángel Meca, concejal de Infraestructuras: "No podemos cargar todas las consecuencias sobre agricultores, ganaderos, propietarios y empresas mientras siguen pendientes las infraestructuras que deben reducir de verdad el riesgo de inundación"
El Ayuntamiento de Lorca ha presentado alegaciones al nuevo Proyecto de Real Decreto sobre gestión de los riesgos de inundación impulsado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, al considerar que la norma, tal y como está planteada actualmente, no tiene en cuenta las características especiales del municipio de Lorca.
La concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, María Hernández, y el concejal de Infraestructuras, Ángel Meca, han explicado que el Ayuntamiento plantea distintas modificaciones para evitar que las nuevas restricciones tengan consecuencias desproporcionadas sobre el desarrollo urbano, las viviendas, el campo y la actividad económica del municipio.
Lorca cuenta con un término municipal de unos 1.675 kilómetros cuadrados, con numerosas pedanías, viviendas dispersas, explotaciones agrícolas y ganaderas y una red de ramblas y cauces que hacen que su realidad sea muy diferente a la de otros municipios. Por este motivo, el Ayuntamiento considera que la normativa debe adaptarse a estas particularidades y no aplicar las mismas reglas de forma general a todos los territorios.
Uno de los principales problemas se encuentra en el criterio que establece el proyecto para permitir un régimen más flexible en determinados municipios. La norma contempla esta posibilidad para aquellos que tengan al menos un tercio de su superficie afectada por zonas inundables.
En Lorca, la superficie afectada supone aproximadamente un 5% del total del municipio, por lo que quedaría fuera de ese régimen especial. Sin embargo, el Ayuntamiento advierte de que ese porcentaje no cuenta toda la realidad, porque las zonas inundables se concentran precisamente en el casco urbano, áreas residenciales, sectores de crecimiento y parte del conjunto histórico. Además, si se analiza sólo el suelo urbano y urbanizable, la afección supera el 33%, por lo que el Ayuntamiento pedirá que este dato también se tenga en cuenta.
María Hernández ha explicado que "no es lo mismo que una zona inundable afecte a una superficie sin desarrollar a que afecte directamente al casco urbano, a viviendas ya construidas, al centro histórico o a suelos previstos para el crecimiento de la ciudad. Eso es lo que el Ministerio tiene que tener en cuenta en el caso de Lorca".
Más limitaciones para construir y reformar
El nuevo proyecto endurece las condiciones para construir en zonas inundables o de flujo preferente. Entre otras medidas, limita nuevos usos residenciales y determinadas construcciones bajo rasante, como sótanos y garajes
El Ayuntamiento pide que se diferencie claramente entre una vivienda nueva y otra que ya existe desde hace años. También reclama que se puedan seguir haciendo obras de rehabilitación, mejora y adaptación cuando estas actuaciones no aumenten el riesgo.
La nueva normativa también obligaría a adaptar el Plan General Municipal de Ordenación de Lorca a las nuevas zonas inundables y a sus restricciones. El Ayuntamiento considera que el plazo de cinco años que plantea el proyecto es insuficiente para una modificación de esta importancia.
Además, la prohibición de construir garajes subterráneos en determinados ámbitos podría generar problemas para cumplir las propias normas urbanísticas del municipio, que establecen un número mínimo de plazas de aparcamiento en nuevas edificaciones.
Consecuencias económicas para vecinos y empresas
El Ayuntamiento también advierte de que la nueva regulación puede tener consecuencias económicas y sociales importantes. Que un terreno pase a estar considerado como zona inundable puede afectar a su valor, a sus posibilidades de construcción, a la obtención de financiación o a futuros proyectos de inversión.
Por eso, el Consistorio pide que se estudie de forma concreta cómo afectará la norma a Lorca, no sólo en vivienda, sino también en sectores como la agricultura, la ganadería, la industria, el comercio o la logística.
Protección para agricultores y ganaderos
El Ayuntamiento también quiere evitar que las explotaciones agrícolas y ganaderas que ya existen tengan problemas para modernizarse o adaptarse.Las alegaciones pedirán que estas explotaciones puedan seguir haciendo obras para mejorar sus instalaciones, cumplir nuevas normas sanitarias o medioambientales, mejorar el drenaje o protegerse mejor frente a las inundaciones.
Ángel Meca ha señalado que "nuestros agricultores y ganaderos tienen que poder seguir mejorando sus explotaciones y adaptándolas a las nuevas exigencias. No tendría sentido que una norma pensada para mejorar la seguridad termine impidiendo precisamente actuaciones que pueden hacer esas instalaciones más seguras".
Las restricciones deben ir acompañadas de obras hidráulicas
Otra de las principales reclamaciones será que las nuevas limitaciones urbanísticas deben ir acompañadas de la ejecución de las infraestructuras necesarias para reducir el riesgo real de inundación.
El Ayuntamiento recuerda que existen actuaciones pendientes relacionadas con las ramblas de Béjar, Nogalte y Torrecilla y el canal Béjar-Biznaga, que pueden modificar de forma importante las zonas actualmente consideradas inundables. Por ello, se solicitará que la futura normativa obligue a revisar los mapas de riesgo conforme se ejecuten estas infraestructuras.
"No sería razonable mantener durante años restricciones sobre unos terrenos si posteriormente las obras hidráulicas modifican esa situación de riesgo. Los mapas deben actualizarse a medida que se ejecuten las infraestructuras", ha indicado Meca.
El Ayuntamiento reclamará además que se avance en las presas de Nogalte, Béjar y Torrecilla y en el canal de Biznaga, estableciendo plazos y financiación para su ejecución.
Protección del casco histórico
El Ayuntamiento también pedirá un tratamiento especial para el casco histórico de Lorca. El proyecto plantea medidas como elevar determinadas plantas de los edificios para reducir el riesgo de inundación, pero esta solución podría ser incompatible con la protección patrimonial del centro histórico y alterar su imagen tradicional.
Por ello, se reclaman soluciones adaptadas a los edificios protegidos, que permitan mejorar la seguridad sin perjudicar el patrimonio de la ciudad.
María Hernández ha concluido que "queremos una norma que proteja a los lorquinos frente a las inundaciones, pero que tenga en cuenta la realidad de nuestro municipio. Proteger a las personas no puede significar bloquear el futuro del municipio"
